Estimation théorique
Rue de la Meignanne,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Meignanne,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA MEIGNANNE | 5 | 123 | 793 | 355000€ | 2886€ |
2019-10-18 | 14 | SQ DU SILENCE | 7 | 168 | 361 | 287000€ | 1708€ |
2020-02-24 | 12 | RUE JEAN CAYLA | 5 | 142 | 390 | 365000€ | 2570€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE LA TRAQUETTE | 6 | 157 | 657 | 430000€ | 2739€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DACIER | 2 | 25 | 36 | 140000€ | 5600€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 63 | 278 | 220000€ | 3492€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DACIER | 5 | 90 | 89 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DACIER | 5 | 105 | 89 | 362000€ | 3448€ |
2020-07-28 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 108 | 98 | 145000€ | 1343€ |
2020-02-10 | 8 | SQ BONE | 6 | 105 | 240 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 72 | 1030 | 649000€ | 9014€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 74 | 303 | 367000€ | 4959€ |
2019-05-17 | 14 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 54 | 101 | 85000€ | 1574€ |
2020-07-21 | 41 | BD DESCAZEAUX | 8 | 195 | 621 | 900000€ | 4615€ |
2019-06-25 | 10 | COUR DES PETITES MAISONS | 4 | 175 | 119 | 310000€ | 1771€ |
2022-05-25 | 6 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 60 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-13 | 32 | RUE ST LAZARE | 5 | 172 | 254 | 288600€ | 1678€ |
2023-05-26 | 8 | RUE BICHAT | 5 | 100 | 120 | 450000€ | 4500€ |
2023-06-29 | 34 | RUE ST LAZARE | 4 | 78 | 231 | 580000€ | 7436€ |
2022-11-28 | 5 | RUE MANTELON | 6 | 101 | 91 | 400000€ | 3960€ |
2023-03-08 | 4 | RUE MANTELON | 6 | 129 | 124 | 460000€ | 3566€ |
2021-05-06 | 40 | RUE ST LAZARE | 3 | 70 | 174 | 249000€ | 3557€ |
2023-05-03 | 60 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 127 | 265 | 410000€ | 3228€ |
2022-11-24 | 6 | PAS LEBOUL | 4 | 90 | 104 | 414220€ | 4602€ |
2022-07-06 | 8 | PAS LEBOUL | 3 | 44 | 57 | 138296€ | 3143€ |
2021-10-01 | 21 | RUE VAUVERT | 5 | 83 | 54 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-03 | 55 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 135 | 340 | 354800€ | 2628€ |
2020-03-11 | 78 | RUE CHEF DE VILLE | 3 | 68 | 195 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-12 | 10 | PL STE THERESE | 4 | 133 | 127 | 410000€ | 3083€ |
2019-06-24 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-26 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 262000€ | 2183€ |
2022-04-20 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 110000€ | 2245€ |
2020-10-19 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 204000€ | 4163€ |
2021-06-15 | 24 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 3 | 53 | 120 | 380000€ | 7170€ |
2021-04-07 | 65 | RUE ST LAZARE | 2 | 100 | 135 | 328000€ | 3280€ |
2021-03-25 | 1 | PAS LEBOUL | 4 | 116 | 318 | 415410€ | 3581€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 101 | 153 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 65 | 142 | 260000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 23 | PL STE THERESE | 3 | 84 | 141 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 68 | 321 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GAUVIN | 4 | 95 | 165 | 320000€ | 3368€ |
2019-08-01 | 11 | AV RENE GASNIER | 5 | 94 | 309 | 220000€ | 2340€ |
2020-08-11 | 19 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 108 | 455 | 320000€ | 2963€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2020-01-15 | 14 | RUE MONFROUX | 8 | 190 | 284 | 630000€ | 3316€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 99 | 99 | 349000€ | 3525€ |
2023-03-29 | 2 | PL STE THERESE | 5 | 107 | 78 | 385000€ | 3598€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |
2022-01-31 | 3 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 7 | 180 | 225 | 645000€ | 3583€ |
2023-01-23 | 21 | AV RENE GASNIER | 6 | 120 | 350 | 425000€ | 3542€ |
2022-07-06 | 20 | PL MONPROFIT | 4 | 66 | 110 | 337600€ | 5115€ |
2021-09-30 | 26 | AV RENE GASNIER | 5 | 91 | 227 | 340000€ | 3736€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2020-10-05 | 12 | RUE BIGOT | 4 | 150 | 134 | 477000€ | 3180€ |
2020-06-08 | 29 | RUE ST JACQUES | 4 | 110 | 133 | 318000€ | 2891€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2020-12-17 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 118 | 337 | 350000€ | 2966€ |
2020-11-02 | 23 | AV RENE GASNIER | 7 | 133 | 103 | 185000€ | 1391€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 8 | 250 | 137 | 780000€ | 3120€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 7 | 121 | 535 | 420000€ | 3471€ |
2021-08-31 | 40 | AV RENE GASNIER | 5 | 97 | 177 | 312000€ | 3216€ |
2021-02-19 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 536 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 55 | RUE ST JACQUES | 4 | 53 | 91 | 286780€ | 5411€ |
2021-12-15 | 27 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 92 | 156 | 270000€ | 2935€ |
2019-11-06 | 29 | AV RENE GASNIER | 7 | 120 | 192 | 302500€ | 2521€ |
2022-08-05 | 28 | PL MONPROFIT | 7 | 200 | 362 | 850000€ | 4250€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2021-06-02 | 17 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 96 | 199 | 165000€ | 1719€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 5 | 135 | 236 | 250380€ | 1855€ |
2022-12-29 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 6 | 135 | 236 | 393000€ | 2911€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BALLOUR | 5 | 122 | 376 | 455000€ | 3730€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 401 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-29 | 44 | AV RENE GASNIER | 2 | 80 | 59 | 257000€ | 3213€ |
2023-06-26 | 4 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 213 | 275350€ | 3059€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2022-08-02 | 4 | RUE BIGOT | 7 | 228 | 385 | 615000€ | 2697€ |
2021-04-19 | 2 | RUE ANDRE COINTREAU | 2 | 40 | 49 | 122000€ | 3050€ |
2022-04-27 | 3 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 60 | 215 | 290000€ | 4833€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2020-05-26 | 68 | RUE ST JACQUES | 4 | 98 | 122 | 108576€ | 1108€ |
2022-02-23 | 12 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 98 | 180 | 209000€ | 2133€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 77 | 63 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-28 | 8 | PAS RENE GASNIER | 2 | 43 | 335 | 80000€ | 1860€ |
2020-08-27 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 234000€ | 2854€ |
2022-03-21 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 310000€ | 3780€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BARRA | 6 | 135 | 361 | 505000€ | 3741€ |
2021-07-12 | 2 | RUE BIGOT | 4 | 79 | 403 | 529242€ | 6699€ |
2021-02-19 | 2 | RUE BIGOT | 5 | 104 | 211 | 520000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ANDRE COINTREAU | 6 | 100 | 378 | 330000€ | 3300€ |
2019-09-02 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 300000€ | 4412€ |
2021-05-20 | 78 | RUE ST JACQUES | 3 | 55 | 60 | 236000€ | 4291€ |
2022-11-17 | 20 | RUE DE BALLOUR | 2 | 50 | 155 | 200000€ | 4000€ |
2019-05-17 | 20 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 197 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 163 | 471 | 490000€ | 3006€ |
2020-12-03 | 20 | BD DAVIERS | 6 | 165 | 457 | 580000€ | 3515€ |
2022-03-14 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 87 | 213 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 59 | 449 | 227000€ | 3847€ |
2019-10-11 | 53 | RUE DE LA MEIGNANNE | 2 | 42 | 202 | 145000€ | 3452€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ANDRE COINTREAU | 3 | 54 | 122 | 205470€ | 3805€ |
2022-12-19 | 86 | RUE ST JACQUES | 5 | 114 | 166 | 230000€ | 2018€ |
2021-02-15 | 30 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-16 | 19 | RUE BARRA | 7 | 163 | 405 | 410000€ | 2515€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 274300€ | 6531€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 323500€ | 7702€ |
2020-12-04 | 59 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 120 | 228000€ | 2036€ |
2022-04-13 | 57 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 129 | 310000€ | 3229€ |
2020-04-10 | 21 | RUE BARRA | 3 | 80 | 78 | 165770€ | 2072€ |
2022-08-30 | 21 | RUE JEAN PREDALI | 9 | 230 | 714 | 800000€ | 3478€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 4 | 90 | 254 | 161560€ | 1795€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 121 | 254 | 421990€ | 3488€ |
2019-08-14 | 55 | AV RENE GASNIER | 8 | 205 | 244 | 550000€ | 2683€ |
2023-01-13 | 4 | RUE HENRI LEGLUDIC | 9 | 234 | 617 | 1200000€ | 5128€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE BALLOUR | 5 | 152 | 736 | 650000€ | 4276€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 5 | 59 | 310 | 320000€ | 5424€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 94 | 492 | 354542€ | 3772€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 4 | 52 | 106 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN PREDALI | 3 | 63 | 501 | 230000€ | 3651€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 78 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 240000€ | 4068€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 325000€ | 5508€ |
2019-07-30 | 25 | RUE BARRA | 5 | 140 | 584 | 340000€ | 2429€ |
2021-02-08 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 390000€ | 5571€ |
2022-11-30 | 30 | RUE BARRA | 6 | 113 | 884 | 520000€ | 4602€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 101 | 479 | 407500€ | 4035€ |
2020-10-26 | 5 | RUE ABBE FREMOND | 3 | 90 | 675 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-27 | 17 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 68 | 186 | 225000€ | 3309€ |
2019-10-11 | 6 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 125 | 360 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-24 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 187 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-16 | 61 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 87 | 138 | 242500€ | 2787€ |
2020-11-19 | 107 | RUE ST JACQUES | 3 | 105 | 145 | 304000€ | 2895€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 110 | 0 | 520800€ | 4735€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 119 | 0 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 5 | 128 | 0 | 415000€ | 3242€ |
2021-08-25 | 76 | AV RENE GASNIER | 5 | 99 | 263 | 326410€ | 3297€ |
2021-09-08 | 17 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 97 | 180 | 390000€ | 4021€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES REVERIES | 7 | 124 | 674 | 238000€ | 1919€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 80 | 188 | 218880€ | 2736€ |
2022-03-15 | 21 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 95 | 451 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 100 | 272 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 82 | AV RENE GASNIER | 4 | 119 | 654 | 423000€ | 3555€ |
2019-10-24 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 229000€ | 2313€ |